貸地、相続、不動産調査のコンサルティング
不動産問題 でお困りの方、エキスパートが最適、最新のアドバイスを提供します
不動産調査
改革の時代、不動産をとりまく環境もそのただ中にあります。
関連する条例、法制度が次々と制定されています。
不動産取引も注意することが多く、難しくなってきました
境界の確認、その他地域特性や、債権、権利関係、土壌汚染問題等についての「不動産調査」
の社会的重要性が、当然ながらクローズアップされてきました。
「知っていたら買わなかった」、などのことがないように、
売主の方、買主の方とも、思わぬトラブルを避けるために、
事前のプロによる調査をお勧めします。
物件調査は、現在の重要事項説明書では充分とは言えないのが実情です。
不動産調査報告のメリット
１．客観的事実について、プロによる報告を得ることができ、
安心して不動産取引を行うことができます
２．「何が問題か」が分かります
３．売主の方は、事前の調査により、課題があれば、その対策をすることで、
トラブルを避けることができます。
４．調査により内容が明らかになることで、契約条件、契約手順、適正価格を得ることができます。
不動産調査報告の内容
１．現地調査
２．法務局調査
３．市、都、県庁、等調査
４．諸設備調査
５．現地照合調査
６．周辺環境調査
７．市場価格の見通し
調査には下記項目は含まれません。
１．境界確定測量図作成
２．地耐力調査
３．地中地下埋設物調査
４．地質調査
必要な場合、各専門業者による調査となります。
困っている不動産問題の解決